Где покупать: Батуми или Тбилиси
Типичная стартовая цена в новостройках, данные на 27 октября 2026.
Купить квартиру в Тбилиси
Квартира 50 м² — примерно $74 000.
Купить квартиру в Батуми
Квартира 50 м² — примерно $70 000.
- Батуми — море, курорт, квартиры для сдачи туристам. Много новостроек, больше половины покупателей иностранцы.
- Тбилиси — столица: работа, школы, круглый год жизнь. Аренда спокойнее, долгосрочная.
Как проходит покупка
- Определитесь с бюджетом и целью: жить, сдавать или ВНЖ. От этого зависят город, район и тип дома.
- Сравните цену квартиры с районом. Если она заметно ниже или выше типичной, выясните почему.
- Проверьте застройщика, разрешение на стройку и выписку из Публичного реестра: на кого записана земля или квартира, нет ли залога и ареста.
- Покажите договор юристу до первого платежа: сроки сдачи, штрафы застройщику, что входит в цену, график рассрочки.
- Подпишите договор и зарегистрируйте квартиру на себя в Доме юстиции. Обычно это занимает несколько рабочих дней.
- Если не можете прилететь, всё это делается по доверенности: её оформляют у нотариуса в вашей стране и ставят апостиль.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Грузии?
Да. Иностранцы, в том числе граждане России, Беларуси, Казахстана и Украины, покупают квартиры в Грузии на тех же условиях, что и местные. Ограничения есть только на сельскохозяйственную землю. Для сделки нужен загранпаспорт.
Можно ли купить квартиру в Грузии гражданину России?
Да, запрета нет. Сложнее бывает с банковским счётом и переводом денег, поэтому способ оплаты лучше обсудить с юристом до того, как вносить бронь.
Можно ли купить, не приезжая в Грузию?
Да, по доверенности. Квартиру выбирают по видео, юрист подписывает договор и регистрирует квартиру на вас.
Какие налоги при покупке?
Отдельного налога на покупку квартиры нет, платятся небольшие сборы за регистрацию. Налог на имущество для физлиц зависит от дохода семьи, у большинства покупателей его нет или он небольшой. Если будете сдавать, с аренды платится налог, обычно 5% для зарегистрированных арендодателей.
Подберём и проверим квартиру бесплатно
Напишите боту город, бюджет и сроки. Покажем проверенные варианты и проведём сделку — для покупателя это бесплатно, работу оплачивает застройщик или продавец.