Ипотека или рассрочка
Ипотека в банке
- Нужны доход, который банк может проверить, и первый взнос.
- Небольшие кредиты — только в лари, под более высокий процент.
- Иностранцам одобряют реже, чем гражданам Грузии.
Рассрочка застройщика
- Первый взнос обычно 10–30%, остальное частями до сдачи дома.
- Часто без процентов, без банка и справок.
- Риск — недострой: проверьте застройщика и договор заранее.
НБГ ужесточает лимит PTI по ипотеке в феврале и сентябре 2027; рассрочки застройщиков под него не попадают (National Bank of Georgia, 2026).
Что проверить в договоре рассрочки
- Дата сдачи дома и штраф застройщику за просрочку.
- Что будет, если вы пропустите платёж: штраф или расторжение и сколько вернут денег.
- В каком состоянии сдают квартиру: каркас, белый каркас или ремонт.
- Цена в долларах или в лари и может ли она измениться.
Частые вопросы
Дают ли ипотеку в Грузии иностранцам и россиянам?
Банки Грузии иногда кредитуют иностранцев, но обычно хотят видеть доход в Грузии, счёт в банке и первый взнос. Для граждан России шансы ниже. Чаще выгоднее и проще рассрочка от застройщика.
Какой процент по ипотеке в Грузии?
Ставка зависит от банка, валюты и вашего дохода. Небольшие кредиты банки обычно выдают только в лари, и ставки по ним заметно выше, чем по долларовым. Точную ставку под вашу ситуацию уточняем в банке.
Как работает рассрочка застройщика?
Вы вносите первый платёж, обычно 10–30%, остальное платите частями до сдачи дома, часто без процентов. Банк и справки о доходе не нужны. Главный риск — недострой, поэтому застройщика и договор проверяют до первого платежа.
Разберём договор рассрочки бесплатно
Пришлите боту договор или ссылку на ЖК. В течение суток скажем, что в нём стоит поменять до подписи.